Atunci cand o locuinta noua, o hala industriala, un spatiu comercial sau orice alta constructie trebuie conectata la reteaua electrica, majoritatea proprietarilor se concentreaza pe costul bransamentului, durata executiei sau obtinerea Avizului Tehnic de Racordare. Totusi, exista o etapa care apare inaintea lucrarilor propriu-zise si fara de care procesul nu poate avansa in mod legal: documentatia DTAC pentru bransament electric.
Pentru multe persoane, termenul DTAC pare complicat si este asociat exclusiv constructiilor de cladiri. In realitate, documentatia este necesara si pentru numeroase lucrari de infrastructura, inclusiv pentru anumite tipuri de bransamente electrice si extinderi de retea care necesita autorizatie de construire.
Intelegerea rolului DTAC-ului poate economisi timp, bani si numeroase drumuri intre primarie, proiectanti, distribuitorul de energie si executantii lucrarii.
Ce reprezinta documentatia DTAC in domeniul instalatiilor electrice?
DTAC este prescurtarea de la „Documentatie Tehnica pentru Autorizarea Executarii Lucrarilor de Constructii”. Practic, reprezinta documentatia tehnica utilizata pentru obtinerea autorizatiei de construire necesare anumitor lucrari.
In cazul unui bransament electric, DTAC-ul contine informatiile tehnice care permit autoritatilor sa analizeze si sa aprobe executarea lucrarii in conformitate cu legislatia aplicabila.
Multi proprietari considera ca un bransament inseamna doar montarea unui cablu intre reteaua publica si proprietate. In realitate, atunci cand lucrarea afecteaza domeniul public, implica sapaturi, traversari, stalpi, extinderi de retea sau alte lucrari similare, poate fi necesara autorizatia de construire, iar aceasta presupune existenta unei documentatii DTAC.
Cu alte cuvinte, DTAC-ul nu este lucrarea propriu-zisa, ci dosarul tehnic care sta la baza autorizarii acesteia.
De ce este DTAC-ul o etapa importanta pentru realizarea unui bransament electric?
Fara documentatia tehnica necesara, autoritatea locala nu poate emite autorizatia de construire pentru lucrarile care necesita acest document.
Mai simplu spus, chiar daca ai obtinut ATR-ul si stii exact unde va fi realizat bransamentul, executia nu poate incepe legal in toate situatiile pana cand documentatia necesara nu este aprobata.
DTAC-ul are rolul de a demonstra ca lucrarea:
- respecta normele tehnice aplicabile;
- nu afecteaza alte retele edilitare;
- respecta reglementarile urbanistice;
- poate fi executata in conditii de siguranta;
- este compatibila cu infrastructura existenta.
Din acest motiv, documentatia este analizata de autoritati inainte de emiterea autorizatiei necesare inceperii lucrarilor.
In ce situatii este necesar DTAC-ul pentru un bransament electric?
Nu toate bransamentele implica acelasi nivel de documentatie.
Ai nevoie de un branșament electric sau altă lucrare?
Suntem autorizați ANRE și răspundem prompt oricărei solicitări din București și Ilfov.
Necesitatea DTAC-ului depinde de tipul lucrarii si de cerintele stabilite prin certificatul de urbanism sau prin legislatia aplicabila.
Cele mai frecvente situatii sunt:
- realizarea unui bransament pentru o casa nou construita;
- alimentarea unui teren care nu a avut niciodata energie electrica;
- extinderea retelei electrice pana la proprietate;
- alimentarea unei hale industriale;
- racordarea unui spatiu comercial;
- alimentarea unei ferme sau exploatatii agricole;
- realizarea unei retele electrice noi intr-un ansamblu rezidential;
- lucrari care implica ocuparea domeniului public.
In multe cazuri, proprietarii afla despre necesitatea DTAC-ului abia dupa emiterea ATR-ului, moment in care incep procedurile pentru autorizarea lucrarilor.
Care este legatura dintre ATR si DTAC?
Cele doua documente sunt diferite, dar strans legate intre ele.
ATR-ul stabileste solutia tehnica de racordare si conditiile pe care solicitantul trebuie sa le respecte pentru conectarea la reteaua electrica.
DTAC-ul transforma aceasta solutie tehnica intr-o documentatie utilizata pentru obtinerea autorizatiei de construire.
Pe scurt:
- ATR-ul spune cum se poate realiza racordarea;
- DTAC-ul permite autorizarea lucrarii;
- autorizatia de construire permite executia lucrarii.
Aceste etape fac parte din acelasi proces, dar fiecare are un rol diferit.
Ce documente si informatii sunt incluse in DTAC?
Continutul exact poate varia in functie de complexitatea lucrarii, insa documentatia include in mod obisnuit piese scrise si piese desenate.
Printre elementele care pot face parte din dosar se numara:
- memorii tehnice;
- planuri de situatie;
- planuri de amplasament;
- scheme electrice;
- detalii tehnice privind executia;
- date despre amplasament;
- documente privind proprietatea;
- avize si acorduri solicitate prin certificatul de urbanism.
Documentatia este elaborata de proiectanti autorizati si trebuie sa respecte cerintele specifice lucrarii care urmeaza sa fie executata.
Cum incepe procesul de autorizare a unui bransament electric?
Primul pas este identificarea situatiei concrete a proprietatii.
Ai nevoie de un branșament electric sau altă lucrare?
Suntem autorizați ANRE și răspundem prompt oricărei solicitări din București și Ilfov.
Fiecare teren si fiecare constructie pot avea particularitati diferite.
In general, procesul urmeaza urmatoarea ordine.
1. Depunerea cererii pentru racordare
Solicitantul transmite documentele necesare catre operatorul de distributie.
2. Emiterea ATR-ului
Distribuitorul analizeaza situatia si stabileste solutia tehnica de racordare.
3. Obtinerea certificatului de urbanism
Daca este necesara autorizatia de construire, certificatul de urbanism va indica documentele si avizele care trebuie obtinute.
4. Intocmirea documentatiei DTAC
Proiectantii autorizati elaboreaza documentatia tehnica necesara.
5. Obtinerea avizelor solicitate
In functie de amplasament, pot fi necesare avize suplimentare.
6. Depunerea documentatiei pentru autorizare
Dosarul complet este transmis autoritatii competente.
7. Emiterea autorizatiei de construire
Dupa aprobarea documentatiei poate incepe executia lucrarii.
Autorizatia de construire pentru bransamente electrice si extinderi de retea este solicitata in numeroase cazuri conform prevederilor aplicabile lucrarilor de constructii.
Cat dureaza obtinerea documentatiei si autorizatiei?
Nu exista un termen universal valabil deoarece fiecare situatie este diferita.
Durata poate fi influentata de:
Ai nevoie de un branșament electric sau altă lucrare?
Suntem autorizați ANRE și răspundem prompt oricărei solicitări din București și Ilfov.
- complexitatea lucrarii;
- numarul avizelor necesare;
- volumul de documentatie;
- rapiditatea obtinerii documentelor de proprietate;
- cerintele autoritatilor locale;
- eventualele solicitari de completare.
De aceea este recomandat ca procedurile sa fie incepute din timp, mai ales atunci cand constructia depinde de existenta alimentarii cu energie electrica.
Ce greseli apar des in procesul de autorizare?
Experienta avuta in asemenea cazuri, pentru noi ca firma, arata ca multe intarzieri sunt generate de probleme aparent minore.
Cele mai des intalnite situatii sunt:
- documente expirate;
- planuri cadastrale neactualizate;
- lipsa unor avize;
- neconcordante intre documentatii;
- date tehnice incomplete;
- alegerea unor proiectanti fara experienta relevanta.
O singura neconcordanta poate genera solicitari de completare si poate prelungi considerabil durata procesului.
De ce este important sa lucrezi cu specialisti care cunosc procedura?
Documentatia DTAC nu inseamna doar completarea unor formulare.
Este un dosar tehnic care trebuie sa respecte cerinte precise si care trebuie corelat cu ATR-ul, certificatul de urbanism si avizele solicitate.
O echipa care gestioneaza frecvent astfel de proiecte poate identifica rapid eventualele probleme si poate evita blocajele administrative.
In plus, colaborarea dintre proiectant, executant si beneficiar devine mult mai eficienta atunci cand toate partile cunosc etapele procesului.
Ce avantaje ofera o documentatie DTAC intocmita corect?
- reducerea riscului de respingere a dosarului;
- obtinerea mai rapida a autorizatiei;
- evitarea modificarilor costisitoare;
- claritate asupra solutiei tehnice;
- respectarea cerintelor legale;
- coordonarea eficienta cu executia lucrarilor;
- reducerea riscului de intarzieri.
Practic, o documentatie bine realizata poate influenta direct durata intregului proiect.
DTAC este necesar doar pentru case?
Nu.
Documentatia poate fi necesara pentru numeroase tipuri de investitii.
Printre acestea se numara:
Ai nevoie de un branșament electric sau altă lucrare?
Suntem autorizați ANRE și răspundem prompt oricărei solicitări din București și Ilfov.
- locuinte individuale;
- ansambluri rezidentiale;
- cladiri comerciale;
- hale industriale;
- depozite logistice;
- ferme si exploatatii agricole;
- unitati de productie;
- investitii in infrastructura energetica.
Complexitatea documentatiei variaza in functie de proiect, insa principiul ramane acelasi: autorizarea lucrarii pe baza unei documentatii tehnice conforme.
DTAC-ul pentru bransament electric reprezinta una dintre etapele esentiale ale procesului de racordare la reteaua electrica atunci cand lucrarile necesita autorizatie de construire. Desi multi proprietari se concentreaza exclusiv pe ATR sau pe executia efectiva a bransamentului, documentatia tehnica este cea care permite obtinerea aprobarilor necesare si deschiderea legala a santierului.
Intelegerea rolului DTAC-ului, pregatirea documentelor corecte si colaborarea cu specialisti care cunosc procedura pot reduce semnificativ timpul necesar autorizarii si pot evita numeroase probleme administrative. Pentru orice proiect care presupune alimentare cu energie electrica, aceasta etapa merita tratata cu aceeasi seriozitate ca executia propriu-zisa a lucrarii.
Ai nevoie de un branșament electric sau altă lucrare?
Suntem autorizați ANRE și răspundem prompt oricărei solicitări din București și Ilfov.
