Cat costa extinderea de retea electrica atunci cand nu exista stalp aproape?

1. Una dintre cele mai frecvente surprize pentru proprietarii care cumpara un teren este descoperirea faptului ca reteaua electrica nu se afla atat de aproape precum credeau initial. Exista situatii in care pe strada exista energie electrica, dar cel mai apropiat stalp este la cateva sute de metri distanta. In alte cazuri, terenul se afla intr-o zona nou dezvoltata, unde infrastructura electrica lipseste complet. Apare, asadar, necesitatea extinderii retelei electrice, explicata mai jos.

Ce inseamna extinderea retelei electrice?

Extinderea retelei electrice reprezinta realizarea unei noi portiuni de infrastructura electrica intre reteaua existenta si zona unde urmeaza sa fie alimentat noul consumator. Practic, reteaua este prelungita pentru a ajunge suficient de aproape de proprietate, astfel incat ulterior sa poata fi executat bransamentul electric propriu-zis.

Este important sa intelegem diferenta dintre cele doua lucrari:

• extinderea de retea aduce infrastructura electrica pana in apropierea terenului;
• bransamentul realizeaza legatura dintre reteaua nou creata si proprietate.

In foarte multe cazuri, cele doua lucrari sunt realizate in cadrul aceluiasi proiect.

Cand este necesara extinderea retelei?

Extinderea devine necesara atunci cand reteaua existenta nu poate asigura alimentarea directa a proprietatii.

Cele mai frecvente situatii sunt:

• terenul se afla intr-o zona nou dezvoltata;
• nu exista stalpi electrici in apropiere;
• reteaua se afla la distanta mare;
• zona este extravilana;
• capacitatea retelei existente este insuficienta;
• se construieste un ansamblu rezidential nou;
• sunt necesare puteri electrice ridicate.

De ce nu poate fi estimat costul doar dupa distanta?

Multe persoane intreaba cat costa extinderea pentru 100, 200 sau 300 de metri de retea.

Distanta este importanta, dar reprezinta doar unul dintre factorii care influenteaza costul final. Doua terenuri aflate la aceeasi distanta fata de retea pot genera costuri complet diferite.

Diferenta este data de:

• tipul terenului;
• existenta altor utilitati;
• numarul de traversari;
• tipul retelei;
• puterea solicitata;
• solutia tehnica aprobata.

Factorii care influenteaza costul unei extinderi de retea

1. Distanta pana la reteaua existenta

Este factorul cel mai evident. Cu cat reteaua se afla mai departe de proprietate, cu atat sunt necesare mai multe materiale si mai multe lucrari.

O extindere de cateva zeci de metri este evident diferita de una de cateva sute de metri.

2. Tipul retelei existente

Nu toate retelele sunt identice.

Exista zone alimentate prin:

• retele aeriene;
• retele subterane;
• retele de joasa tensiune;
• retele de medie tensiune.

Tipul infrastructurii existente influenteaza complexitatea proiectului.

3. Solutia aeriana sau subterana

Extinderea poate fi realizata prin montarea de stalpi si conductori aerieni sau prin pozarea de cabluri in pamant.

In general:

• retelele aeriene au costuri mai reduse;
• retelele subterane ofera un aspect mai placut si protectie mai buna;
• retelele subterane implica lucrari suplimentare de sapatura si refacere.

4. Puterea solicitata

O casa obisnuita necesita o putere diferita fata de:

• o hala industriala;
• un atelier;
• un depozit;
• un complex comercial;
• un ansamblu rezidential.

Puterea solicitata poate influenta dimensiunea infrastructurii necesare.

5. Numarul de proprietati care vor fi alimentate

Daca extinderea este realizata pentru mai multe terenuri sau pentru un viitor ansamblu rezidential, proiectul poate avea o structura diferita fata de cazul unei singure locuinte.

6. Existenta obstacolelor

Costurile cresc atunci cand traseul trebuie sa traverseze:

• drumuri publice;
• cai de acces;
• poduri;
• cursuri de apa;
• terenuri apartinand altor proprietari;
• alte retele edilitare.

Ce lucrari pot fi necesare?

Extinderea retelei poate presupune una sau mai multe dintre urmatoarele operatiuni:

• montarea de stalpi electrici;
• instalarea conductoarelor;
• pozarea cablurilor subterane;
• realizarea de fundatii pentru stalpi;
• montarea cutiilor de distributie;
• modernizarea unor portiuni de retea;
• executarea de traversari;
• instalarea de echipamente suplimentare.

Complexitatea proiectului influenteaza direct bugetul final iar pretul, evident, variaza si nu poate fi estimat fara calcule exacte, la fata locului.

Exista un cost minim?

In practica, chiar si cele mai simple extinderi implica:

• analiza tehnica;
• proiectare;
• documentatie;
• materiale;
• manopera;
• verificari tehnice.

Din acest motiv nu exista extinderi de retea realizate cu costuri foarte mici.

Chiar si atunci cand reteaua se afla relativ aproape de proprietate, trebuie luate in calcul toate etapele administrative si tehnice.

Ce se intampla daca exista un stalp in apropiere?

Prezenta unui stalp nu garanteaza automat ca poate fi realizata alimentarea.

Operatorul de distributie trebuie sa verifice:

• capacitatea retelei;
• gradul de incarcare;
• puterea disponibila;
• conditiile tehnice de racordare.

Exista situatii in care stalpul este foarte aproape, dar infrastructura necesita modernizare pentru a putea prelua consumatori suplimentari.

Cat poate costa extinderea in practica?

Valoarea unei extinderi variaza foarte mult de la un proiect la altul. Pentru lucrari simple, realizate pe distante reduse si in conditii favorabile, costurile pot fi relativ accesibile.

Pe masura ce cresc distanta, complexitatea si necesarul de putere, bugetul de care vei avea nevoie poate creste considerabil. Din acest motiv este imposibil sa existe un pret unic valabil pentru toate situatiile, cel putin din experienta noastra de peste 13 ani…

Singura estimare relevanta este cea obtinuta dupa analiza tehnica a amplasamentului.

Merita sa cumperi un teren fara utilitati?

Depinde de diferenta de pret fata de alte terenuri similare. Uneori un teren fara utilitati poate fi achizitionat la un pret semnificativ mai mic. In alte cazuri, economia initiala este anulata complet de costurile necesare pentru aducerea infrastructurii.

De aceea este recomandat ca, inainte de semnarea contractului de vanzare-cumparare, sa fie analizate:

• distanta fata de retea;
• existenta altor utilitati;
• posibilitatea tehnica de racordare;
• perspectivele de dezvoltare ale zonei.

Ce documente sunt necesare pentru analiza situatiei?

Pentru evaluarea posibilitatii de racordare sunt solicitate de regula documente precum:

• actul de proprietate;
• planul de amplasament;
• planul de situatie;
• copie CI;
• informatii privind consumul estimat.

Pe baza acestora poate fi initiata procedura de racordare.

Cum poti reduce costurile unei extinderi?

Exista cateva masuri care pot contribui la optimizarea investitiei:

• planificarea din timp a proiectului;
• estimarea corecta a puterii necesare;
• analizarea mai multor variante de amplasare a constructiei;
• coordonarea cu alti proprietari din zona;
• verificarea planurilor de dezvoltare locala.

In anumite situatii, colaborarea intre mai multi proprietari poate face investitia mai eficienta.

De ce este important sa verifici reteaua inainte de a construi?

Multi proprietari incep proiectarea casei fara sa analizeze situatia alimentarii electrice.

Ulterior descopera ca realizarea racordarii necesita lucrari suplimentare si termene mai lungi decat estimau initial.

O verificare facuta din timp poate evita modificari costisitoare ale proiectului si poate permite planificarea corecta a bugetului.

Cat poate dura extinderea unei retele electrice?

Durata depinde de complexitatea proiectului.

Extinderile simple pot fi realizate relativ rapid, in timp ce proiectele care implica infrastructura noua, traversari sau numeroase avize pot necesita perioade mai lungi.

Din acest motiv este recomandat ca procedura sa fie inceputa cu mult timp inainte de finalizarea constructiei.

Atunci cand nu exista un stalp electric in apropierea terenului, racordarea la reteaua de distributie poate necesita extinderea infrastructurii electrice. Costurile sunt influentate de numeroase elemente, de la distanta pana la retea si tipul terenului, pana la puterea solicitata si complexitatea lucrarilor.