Bransament electric pentru teren fara utilitati – ce presupune extinderea de retea

Daca terenul nu beneficiaza de acces la reteaua electrica de distributie, situatia poate fi una mai complexa decat un bransament electric obisnuit. In astfel de cazuri nu mai este suficienta doar realizarea unei conexiuni intre proprietate si reteaua existenta, deoarece reteaua poate fi prea departe sau poate lipsi complet din zona respectiva.

Solutia este extinderea retelei electrice, o procedura care presupune proiectare, avize, lucrari suplimentare si investitii mai mari decat in cazul unei racordari clasice.

Cand este necesara extinderea retelei electrice?

Nu orice teren necesita extinderea retelei.

Daca exista deja o retea electrica de distributie in apropierea proprietatii si aceasta poate asigura alimentarea noului consumator, de regula este suficient un bransament electric.

Extinderea devine necesara atunci cand:

• nu exista retea electrica in apropierea terenului;
• cea mai apropiata retea este amplasata la o distanta mare;
• reteaua existenta nu dispune de capacitate suficienta;
• zona este nou dezvoltata si nu a fost echipata cu utilitati;
• terenul se afla la marginea localitatii;
• terenul este amplasat intr-o zona extravilana;
• se construieste un ansamblu rezidential nou;
• sunt necesare puteri electrice semnificative.

In toate aceste situatii operatorul de distributie va analiza daca este suficienta o simpla racordare sau daca trebuie realizata o extindere a retelei.

Care este diferenta dintre bransament si extindere de retea?

Cele doua notiuni sunt frecvent confundate.

Bransamentul reprezinta conexiunea dintre reteaua publica si proprietatea consumatorului. Extinderea de retea presupune realizarea unei portiuni noi de retea electrica pentru a ajunge pana in zona unde urmeaza sa fie alimentata proprietatea.

Cu alte cuvinte, extinderea aduce reteaua mai aproape de teren, iar bransamentul realizeaza legatura dintre reteaua nou creata si consumator. In multe proiecte cele doua lucrari sunt necesare simultan.

De ce apar tot mai multe solicitari pentru extinderi de retea?

In ultimii ani au aparut numeroase dezvoltari rezidentiale in zone care nu au fost gandite initial pentru constructii.

Multe terenuri agricole au fost introduse in intravilan, iar proprietarii au inceput construirea de locuinte individuale, duplexuri sau ansambluri rezidentiale. Problema este ca dezvoltarea imobiliara a fost adesea mai rapida decat dezvoltarea infrastructurii.

Astfel au aparut situatii in care exista drumuri si constructii, dar reteaua electrica se afla la sute de metri distanta.

Primul pas: depunerea cererii de racordare

Procesul incepe prin depunerea unei cereri de racordare catre operatorul de distributie care gestioneaza zona respectiva.

In urma acestei solicitari se analizeaza:

• pozitia terenului;
• distanta fata de reteaua existenta;
• capacitatea disponibila;
• puterea solicitata;
• solutiile tehnice posibile.

Aceasta analiza sta la baza tuturor etapelor ulterioare.

Analiza situatiei din teren

Dupa inregistrarea solicitarii sunt efectuate verificari tehnice.

Specialistii analizeaza:

• pozitia punctului de consum;
• traseele posibile pentru retea;
• existenta altor utilitati;
• obstacolele din teren;
• tipul retelei existente;
• nivelul de incarcare al acesteia.

Nu toate extinderile sunt identice. Uneori este suficienta montarea unui nou tronson de cablu, iar alteori este necesara realizarea unor lucrari mult mai ample.

Ce este Avizul Tehnic de Racordare?

Rezultatul analizei tehnice este materializat prin emiterea Avizului Tehnic de Racordare.

Acest document stabileste:

• solutia tehnica aprobata;
• puterea disponibila;
• punctul de racordare;
• tipul alimentarii;
• lucrarile necesare.

Daca extinderea de retea este obligatorie, aceasta informatie va fi mentionata in documentatie.

Ce poate presupune extinderea unei retele electrice?

In functie de situatie, lucrarile pot avea dimensiuni foarte diferite.

Exista cazuri in care este necesara doar prelungirea retelei existente cu cateva zeci de metri.

In alte situatii pot fi necesare:

• noi linii electrice aeriene;
• noi linii electrice subterane;
• montarea de stalpi;
• realizarea de posturi de transformare;
• modernizarea retelei existente;
• cresterea capacitatii de alimentare.

Complexitatea proiectului influenteaza direct costurile si durata de executie.

Extindere aeriana sau subterana?

Alegerea solutiei depinde de configuratia zonei si de cerintele tehnice.

Extinderea aeriana implica instalarea conductorilor pe stalpi.

Avantajele sunt:

• costuri mai reduse;
• executie mai rapida;
• interventii mai simple.

Extinderea subterana presupune introducerea cablurilor in pamant si este din ce in ce mai des varianta aleasa de clientii nostri.

Aceasta ofera:

• aspect estetic superior;
• protectie sporita impotriva fenomenelor meteorologice;
• riscuri mai mici de avarii cauzate de vegetatie.

Costurile sunt insa, de regula, mai mari.

Ce influenteaza costul unei extinderi de retea?

Nu exista un pret standard valabil pentru toate proiectele.

Valoarea lucrarilor este influentata de numerosi factori:

Distanta pana la reteaua existenta

Cu cat terenul este mai departe de infrastructura existenta, cu atat investitia va fi mai mare.

Puterea solicitata

O locuinta individuala necesita o putere diferita fata de o hala industriala sau un complex comercial.

Conditiile din teren

Prezenta drumurilor, a cursurilor de apa, a altor retele sau a terenurilor private poate complica lucrarile.

Tipul retelei

Retelele subterane sunt de obicei mai costisitoare decat cele aeriene.

Necesitatea unor lucrari suplimentare

Uneori este necesara modernizarea infrastructurii existente pentru a permite alimentarea noilor consumatori.

Cine executa lucrarile?

Executia poate implica mai multe parti.

In functie de tipul lucrarii si de solutia tehnica aprobata, sunt implicati:

• operatorul de distributie;
• proiectanti autorizati;
• firme autorizate pentru lucrari electrice;
• specialisti pentru verificari si receptii.

Toate lucrarile trebuie sa respecte cerintele tehnice aplicabile si documentatia aprobata.

Ce documente sunt necesare?

Lista poate varia in functie de situatie, insa de regula sunt solicitate:

• actul de proprietate;
• copie CI;
• plan de amplasament;
• plan de situatie;
• certificat de urbanism, atunci cand este necesar;
• documente privind dreptul de folosinta asupra terenului.

In anumite cazuri pot fi necesare si alte avize sau acorduri.

Cat dureaza o extindere de retea?

Durata depinde de complexitatea proiectului.

Lucrarile simple pot fi realizate relativ rapid, in timp ce proiectele care implica infrastructura noua, traversari de drumuri sau obtinerea unui numar mare de avize pot necesita perioade mai lungi.

Din acest motiv este recomandat ca procedura sa fie inceputa imediat dupa achizitia terenului sau cel tarziu inainte de inceperea constructiei.

Merita sa verifici existenta utilitatilor inainte de cumpararea terenului?

Absolut. Una dintre cele mai importante verificari pe care le poate face un cumparator este analiza accesului la utilitati.

Un teren aparent avantajos ca pret poate genera ulterior costuri semnificative pentru extinderea infrastructurii. In multe cazuri, diferenta dintre doua terenuri similare este data tocmai de existenta sau absenta retelelor de utilitati.

Ce se intampla dupa finalizarea extinderii?

Dupa realizarea infrastructurii necesare poate fi executat bransamentul propriu-zis.

Acesta include:

• racordul electric;
• firida de bransament;
• blocul de masura si protectie;
• coloana electrica;
• contorul electric.

Abia dupa aceste etape proprietatea poate fi alimentata cu energie electrica.

Greseli frecvente care pot complica procesul

• cumpararea terenului fara verificarea utilitatilor;
• subestimarea costurilor de racordare;
• solicitarea unei puteri prea mici;
• inceperea constructiei fara planificarea alimentarii electrice;
• neglijarea verificarilor tehnice preliminare.

Aceste greseli pot genera costuri suplimentare si intarzieri importante.

Este o idee buna sa folosesti generatoare pe termen lung?

In anumite situatii, proprietarii folosesc generatoare pentru alimentarea temporara a santierului.

Aceasta poate fi o solutie de moment, insa pentru utilizare permanenta costurile cu combustibilul, mentenanta si exploatarea devin semnificative.

Din acest motiv, racordarea la reteaua publica ramane cea mai stabila si eficienta varianta pe termen lung.

Atunci cand un teren nu beneficiaza de acces la reteaua electrica, simpla realizare a unui bransament nu este intotdeauna suficienta. In multe situatii este necesara extinderea retelei de distributie, o procedura care implica analiza tehnica, proiectare, avize si lucrari suplimentare.